Devenez propriétaire
L'accession directe
Les programmes immobiliers proposés par Opidia ont pour but de faciliter l’accès à la propriété grâce à des avantages fiscaux : une TVA à 5,5%.
Cet avantage est applicable pour l’achat d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques (zones ANRU et QPV). Ce logement doit être destiné à la résidence principale et le foyer ne doit pas dépasser un certain plafond de ressources.
La location-accession, un mode d’accession en douceur
Devenez propriétaire en 2 temps avec la location-accession :
- Vous occupez le bien et versez une redevance mensuelle à Opidia pour une durée maximum de 24 mois. La redevance est constituée d’un loyer et d’un d’une part d’épargne (en fonction de vos moyens). Ce complément vous sera restitué à la fin de cette période.
- À l’issue de la période, devenez propriétaire du logement en levant l’option d’achat et mettant en place votre financement bancaire et votre part d’épargne vous est restituée.
LES AVANTAGES ?
- Les programmes développés par Opidia bénéficie d’une TVA à 5,5% au lieu de 20%.
- Les frais de notaire pour l’achat d’un logement neuf sont réduits par rapport à l’achat d’un logement ancien.
- Vous êtes exonéré de la taxe foncière pour une durée de 15 ans.
- Une garantie de rachat et de relogement (sous conditions).
Comment en bénéficier ?
- Le logement neuf doit rentrer dans le programme de la location-accession (agrément PSLA) et être destiné à la résidence principale.
- L’accédant doit disposer de revenus suffisants sans dépasser les plafonds de ressources en vigueur pour la location-accession*.
*Les plafonds de ressources sont en fonction de la composition de la famille et de la zone géographique du bien. Consultez les plafonds de ressources PSLA, ANRU et QPV en vigueur sur anil.org.
Le Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâtiment lui-même, pour faire baisser le prix du logement. Un moyen efficace pour permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire en économisant jusqu’à 30 % par rapport à une acquisition classique.
Le Bail Réel Solidaire, vous permet de devenir propriétaire à un prix abordable et dans des conditions sécurisées.
Ce dispositif permet de faire baisser le prix des logements en n’intégrant pas le coût du foncier dans le prix d’acquisition, et également de bénéficier d’une TVA à 5,5%, il est réservé exclusivement à des futurs résidents propriétaires sous conditions de plafonds de ressources.
Un nouveau mode d’acquisition original et très attractif à découvrir dans le guide détaillé ci-dessous :
Les programmes OPIDIA en cours
Définition au Wacken à Strasbourg
Le Forum à Koenigshoffen-Strasbourg
Afin de respecter ce paysage, les toitures sont végétalisées, garages et parkings sont en sous-sol, les locaux à deux-roues en rez-de-chaussée. Ascenseur, chauffage au sol, cellier ou cave, tout est prévu pour votre confort tout en portant une attention particulière aux économies d’énergies et à la qualité de l’air dans les logements. La commercialisation se poursuit par les bâtiments B et C, dans lesquels 10 appartements, du T2 au T4 sont réservés à Opidia.
PIXEL à Strasbourg-Hautepierre
LinéAIR à Strasbourg-Cronenbourg
Ecrin vert à Mittelhausbergen
L'Alternatif à Strasbourg-Quai Vauban
Un programme vous intéresse ?
Un formulaire de renseignement en ligne est disponible. Après l’avoir complété, nous vous recontacterons afin de discuter avec vous de votre projet et vous présenter nos programmes immobiliers.
Vous souhaitez avoir plus de renseignement sur un logement ou sur la location-accession ?
Écrivez-nous à
ou appelez-nous au 03 88 21 30 78.
Les programmes OPIDIA livrés et vendus
Pourquoi Opidia ?
Opidia a été créé en 2015. Ses premières réalisations ont rapidement illustré la qualité résidentielle de ses programmes portés par trois grands noms de l’habitat sur l‘Eurométropole de Strasbourg : Ophéa, Habitation moderne et Pierres & Territoires.
L’ambition d’Opidia est de développer pour l’Eurométropole une offre d’accession à la propriété abordable et sécurisée et d’augmenter les possibilités pour les habitants de se loger et de devenir propriétaires. Cette offre complète élargit le marché classique sur un territoire tendu. En mettant en œuvre les dispositifs sécurisés d’accession sociale, Opidia facilite l’accession à la propriété.
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